我的物业公司上市了

。《明达物业整改方案》拍在银行信贷经理的桌子上。“张经理，这是未来三个月我们要做的事：门禁系统升级、快递送上门、垃圾定时清运、业主App开发。这是预算表，这是现金流预测，这是回款周期。”，翻了翻那沓纸，又抬头看陆明。“小陆，**来了十趟，都没让我多看一分钟。你倒好，上来就给我画这么大一张饼。不是饼。”陆明指了指预算表最后一栏，“这块地——小区里那排废弃的**，我准备改造成仓储式快递柜，对外招商。三个月内，这笔收入能覆盖贷款利息。”，沉默了几秒。“**当年也很有想法。”他叹了口气，“后来被业主骂跑了。”
“我爸是做服务的，不是做生意的。”陆明站起来，“但我可以既是。”

张经理看着这个年轻人，忽然笑了。

“行，我给你批五十万。三个月后，我来看你的仓储柜。”

陆明拿着批贷函走出银行，手机响了。

是**小刘，声音都变了：“陆经理，你快回来！八号楼那个女明星，家里水管爆了，在群里发飙呢！”

陆明点开业主群。

苏瑶："@明达物业 我家淹了！半夜两点！你们有人吗？！"

苏瑶："这就是你们说的24小时服务？！"

苏瑶：[图片] 客厅一地水，拖鞋漂着

群里已经开始有人围观：

"苏瑶？是那个苏瑶吗？"

"明星也住咱们小区？"

"别吃瓜了，物业的人呢？"

陆明打了两个字："十分钟。"

他拦了辆出租，同时拨通工程部老李的电话：“老李，八号楼1802，水管爆了，带工具先上去，关总阀，我马上到。”

老李在那头骂了一句：“**，明星了不起啊，大半夜……”

“老李。”陆明打断他，“她是我们的业主。去了之后，别拍照，别要签名，修完就走。工资这个月翻倍。”

电话那头安静了一秒。

“行，你说的。”

二十分钟后，陆明站在1802门口。

门开着，里面传来老李的声音：“苏小姐，您别急，裂口不大，换一节管就行了……”

陆明刚要进门，手机响了。

陌生号码。

“陆经理是吧？我是XX物业的，听说你们在搞什么智慧社区？交个朋友，聊聊？”

陆明皱眉：“现在不方便。”

对方：“别急啊，我们可以合作——你把系统卖给我们，我给你这个数。”报了个数字，比陆明刚贷的款还多一倍。

陆明：“谢谢，不卖。”

对方沉默了两秒：“年轻人，想清楚了，你们这种小公司，我们想搞死很容易。”

陆明看了一眼面前那扇门，里面传来苏瑶带着哭腔的声音。

他对着手机说：“那您搞的时候，轻一点。”

挂了电话。

他边走边发消息给技术部："加密等级提到最高，有人要偷系统。"

然后推门进去。

客厅的水已经退了，老李正在阳台上切管子。苏瑶穿着睡衣蹲在墙角，头发湿漉漉的，抱着膝盖，眼圈发红。

她抬头看见陆明，愣了一下。

“你是……”

“物业经理，陆明。”他扫了一眼客厅，“老李，还要多久？”

“二十分钟。”

陆明点点头，走到厨房，找到拖把和桶，开始把剩下的积水往厕所赶。

苏瑶看着他的背影，半天没说话。

过了一会儿，她小声说：“我刚才……是不是发火发大了？”

陆明没回头：“没有。您家的水管确实爆了。”

“群里那些人……会不会觉得我很作？”

陆明停下动作，转头看她。

“苏小姐，您现在是业主，我是物业。我只关心两件事：这水什么时候弄干净，以后怎么让它不再爆。其他的，不在我职责范围内。”

苏瑶张了张嘴，没说出话。

二十分钟后，老李修好了水管，陆明把客厅拖得干干净净。

他走到门口，从包里掏出一张A4纸，递给苏瑶。

“这是什么？”

“《明星业主应急服务协议》。”

苏瑶低头看——

1. 所有明星业主的维修记录单独建档，严格保密

2. 如遇狗仔蹲点、粉丝堵门等突**况，物业提供24小时应急通道

3. 物业承诺：不以任何形式泄露明星业主住址信息，不索要签名合影

4. 作为交换，明星业主每年配合物业拍摄一条不超过30秒的宣传视频（内容需经业主审核）

苏瑶看完，抬头看陆明。

“你……早就准备好了？”

陆明没回答，只是说：“苏小姐，您今晚好好休息。明天如果有狗仔打电话到物业问您的住址，我们会说‘查无此人’。”

他走了。

苏瑶站在门口，看着电梯门关上。

她掏出手机，点开微博，犹豫了一下，开始打字：

"凌晨两点水管爆了，以为要泡一晚上。结果物业二十分钟到场，修好还帮我拖了地。最后递给我一张"明星业主专属服务协议"，让我瞬间觉得自已不是个麻烦，是个VIP。嗯，我们小区物业，绝了。"

发送。

三分钟后，评论区炸了。

"求问哪个小区？！"

"这物业还招人吗？"

"苏瑶居然住这儿？！"

陆明坐在出租车上，刷到这条微博，嘴角动了一下。

他对司机说：“师傅，改道，回公司。”

司机从后视镜看他：“小伙子，凌晨三点还上班？”

“嗯。”陆明看着窗外，“刚签了个活广告。”

车开出两条街，手机又响了。

苏瑶的私信："陆经理，你刚才……为什么一直没看我？"

陆明盯着这行字看了三秒。

没回。

他把手机放进口袋，对司机说：“师傅，开快点。”

窗外路灯一闪一闪。